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日本不動産が台湾・香港・中国の富裕層に人気である。彼らはどのような物件に興味を持ち、どのように購入するのかを情報発信します。


by 0804kobayashi

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台湾の富裕層へ東京マンションの内覧アテンド(2月3日)

2月3日(月)台湾の台北市からRさん一家が来日され東京の不動産(区分マンション)のアテンド(案内)を行いました。Rさんは当社の運営する日本不動産投資情報Facebookを拝見し当社にお問合せを頂いた方で、今回春節(台湾のお正月)で日本観光旅行を兼ねて東京の不動産物件を見に来られました。

<内覧の工程>2月3日(月)16時00分 Rさんの宿泊されるホテルにお迎え

16時30分 中野新橋の区分マンション(1790万円)内覧・外観のチェック
17時00分 中野坂上の区分マンション(2890万円)内覧・外観のチェック
17時30分 新宿高級物件(戸建 7000万円)内覧・外観のチェック
18時00分 池袋の区分マンション(1790万円)内覧・外観のチェック
18時30分 不動産会社で物件の説明を受ける。
20時    Rさんたちの泊まっているホテルまでお送りしました。

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■中野坂上(区分マンション:2980万円)◇駅徒歩4分43.4㎡表面利回り6.64%

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この物件が大変気に入ったようで30分以上も説明を聞いたり、エントランスを確認したりしていました。台湾のマンションと比べて構造が勘定でデザインがすばらしい!とのこと。また近隣のコンビニや商店街、駅までの道のりを確認していました。

■新宿高級物件(戸建 7000万円)内覧

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利回り4%弱の築浅優良物件。ここでもデザインのすばらしさには感嘆していました。説明の途中でカバンから電卓を取り出して利回りの計算!電卓を片手に「どれだけお安くしていただけるのでしょうか?」などの交渉が始まる始末でした。

池袋(区分マンション:1790万円)

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最後の物件。高級デザイナーズマンション。池袋駅からの距離、近隣の大学や病院、企業について質問攻めで通訳スタッフは大変でした。今回、予算は1億5000万円とのことでしたので、新宿高級マンション(7000万円)を勧めてみましたが、最初に見た中野坂上と最後の池袋の物件が気になるようで、最後の打ち合わせでは1時間以上かかりました。今にも即購入しそうな勢いで。恐るべし台湾富裕層

■アテンド車(HONDA ステップワゴン 8人乗り)

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Rさん一家(旦那さん、Rさん、子供2名)と通訳スタッフ、私の6人でしたのでゆったりとしたムードで移動できました。

株式会社世界では台湾・香港・中国の富裕層に日本不動産の販売支援を行っております。次回は3月初旬で内覧を予定しています。



by 0804kobayashi | 2014-02-19 21:55 | 内覧アテンド