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日本不動産が台湾・香港・中国の富裕層に人気である。彼らはどのような物件に興味を持ち、どのように購入するのかを情報発信します。


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台湾投資家の東京マンションの視察アテンド(6月20日)

6月20日(金)台湾・台北市からkoさん(47歳男性)とsoさん(47歳女性)が来日され東京の不動産(区分マンション)のアテンド(案内)を行いました。koさんは台北市内の会社役員で当社の運営する日本不動産投資情報Facebookから物件視察のお問合せを頂いた方で奥さんのsoさんと来日されました。今回マンション購入のために視察に来られました。


<不動産視察の工程>6月20日(金)13時00分 宿泊される池袋メトロポリタンで待ち合わせ。
物件視察の前に朝日新聞の記者さんからインタビューを受けました。

13時10分 

視察
14時30分 新宿のワンルームマンション視察
15時00分 渋谷のワンルームマンション視察
15時30分 新宿のワンルームマンション視察
16時30分 新宿のワンルームマンション視察
17時00分 不動産会社さんで物件の購入フロー・契約内容などを説明
19時00分 ホテルで会食(日本料理店)

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新宿中央公園近くの物件が大変気に入ったようでした。
30分くらい留まり、外観や地域周辺の環境を見て回っていました。コンビニや銀行、学校、最寄駅の位置など。
あと、台湾のお客様の場合は”風水”を大変気にされます。
マンションの前に高速道路が立っていたり、街路樹や電柱が立っているとNGになりますね。

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不動産会社に到着後、購入の流れ、発生する税金、管理について担当者から説明を受けました。
「検討する」とのことで、その場での契約には至らず。

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夜は、池袋の日本料理屋で会食をしました。
「台湾の不動産価格は高騰している為、投資の対象にならない。」
「日本不動産は利回りもよく、安価である。十分に管理がされているので投資価値が高い」と言っておられました。
4物件の中では新宿の物件が最も気に入っているようでしたが、最後に提案のあった巣鴨駅、徒歩1分の物件も気になるようで
巣鴨の地域性について色々と質問がありました。

今回のアテンド参加者は、不動産会社のスタッフ1名と当社の台湾スタッフ3名、朝日新聞の記者さん1名。
移動中の車の中は、まるで遠足に行った小学生のようなはしゃぎ方で、観光も楽しんでおられ、半日も一緒にいると信頼関係も
芽生え、打ち解けていただけたようでした。



以上


PS. アテンドから2日後の夜遅くに携帯電話が入り、「購入したいので、明日、帰国する前にもう一度不動産屋さんに行きたい」とのことでした。台湾の方の決断力の早さにはいつも驚かされます。




by 0804kobayashi | 2014-06-29 11:11